《2024 年 10 月 LPR 下调：央行利率传导显效，房贷负担大减》
2024-10-22 15:12:22
2024 年 10 月 21 日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1 年期 LPR 为 3.1%，5 年期以上 LPR 为 3.6%，两个品种均较上月下降 25 个基点，且本次下调为今年年内第三次。中国人民银行行长潘功胜在陆家嘴论坛强调要健全市场化利率调控机制，随后一系列利率调整举措，展现出央行利率政策传导机制的有效运行。
此次 LPR 下调，光大证券研究所副所长王一峰分析认为，降幅较大的两个品种报价将带动企业和居民贷款利率下降，促进社会融资成本进一步降低，扩大宏观经济总需求，支持物价合理回升，助力实体经济稳定增长。
尤其值得关注的是居民房贷利息支出明显减少。今年以来，5 年期以上 LPR 累计下降 60 个基点，对新老房贷均为重大利好。存量房贷利率下降一般需分步兑现，以北京某存量房贷借款人为例，重定价日为每年 1 月 1 日，其房贷利率下调分两步走，最终实现 2024 年房贷利率累计下降 1.45 个百分点。按照 100 万贷款本金、25 年等额本息还贷方式，房贷利息总额减少超过 24 万元，每月月供减少超过 800 元。
