房地产市场长期以来都是拉动经济增长的重要引擎。近期中央政治局会议再度强调通过提升消费扩大内需，尤其关注民生与促进消费，在此背景下，存量房贷利率调整成为热门话题。
尽管市场对存量房贷利率调整政策存在不同看法，但在当前特殊经济环境下，这一调整可能改变市场预期，助力需求回暖。促进住房消费的关键在于用好货币政策工具，降低存量房贷利率虽有争议，但当下或许是可行之策。购房者期望借此减轻经济负担，银行却担忧息差进一步压缩会增加系统性风险，双方观点皆有道理。
住房城乡建设部等部门积极推动保交房，提升行业信誉以稳定市场预期，努力推动市场复苏。目前来看，调整存量房贷利率虽有争议，却不失为应对需求不足的有效手段。对符合“首套标准”的存量二套房，将房贷利率调整至首套房水平，既能缓解购房者压力，又能为市场注入活力。同时，适时调整住房公积金贷款政策，放宽两孩家庭首套房认定标准，也能进一步带动市场活力。
尽管银行短期内可能面临盈利压力，但从长远看，这些政策有助于改善资产负债表，减少不良贷款，提高资产估值，增强金融系统安全性与经济稳定性。房地产市场复苏不仅依赖政策灵活调整，更需市场信心恢复。在政策调整过程中，金融部门需在风险防范与推动发展间找到平衡，通过一系列改革确保经济稳定与房地产市场健康发展。
